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中国石化山东泰山石油股份有限公司关于挂牌出售资产的公告

时间:2019-10-26 07:57:04 人气:1421

 

证券代码:000554股票缩写:泰山石油公告号。:2019-44年

中石化山东泰山石油有限公司

关于上市出售资产的公告

公司及全体董事会成员保证公告内容真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要提示:

交易简要内容:中国石化山东泰山石油有限公司(以下简称“本公司”)拟将其位于山东省济南市淮阴区齐静路843号泰山大厦16-18楼,建筑面积5007.57平方米的房产通过在证券交易所挂牌出让。开盘价不得低于评估值3756.9万元。

本次转让没有明确的交易对象,暂时不构成关联方交易;

该交易不构成重大资产重组;

交易实施无重大法律障碍;

为实施交易需履行的审批及其他相关程序:本次交易已经公司第九届董事会第十六次会议(临时)审议通过,符合《深圳证券交易所上市规则》第9.6条规定的豁免申请条件。无需提交股东大会审议,但仍需履行北京产权交易所的上市程序。

需要提醒投资者特别注意的其他风险事项:转让价格是根据记录的资产评估结果确定的,上市交易价格不低于评估价格,最终交易价格以最终退市价格为准,交易对公司财务状况和经营成果的影响只是公司的初步评估结果,最终计算以交易完成为准。本次交易是通过北京产权交易所公开上市的方式进行的,这可能会导致成交风险。请注意投资风险。

一、交易概述

(一)本次交易的基本情况

公司计划通过上市方式将位于山东省济南市淮阴区齐静路843号的建筑面积为5077.57平方米的16-18层房产对外转让。最低挂牌价格不低于评估值3756.9万元。

(二)董事会审查决策

2019年10月11日,本公司第九届董事会第十六次会议(临时)以9票赞成、0票反对、0票弃权通过了《济南泰山大厦16-18层上市转让议案》。

会议同意公司转让位于山东省济南市淮阴区齐静路843号泰山大厦16-18楼的房产,建筑面积5007.57平方米,最低挂牌价格不低于3756.9万元。同时,会议同意授权公司董事长及董事长授权的人员处理上述财产转让事宜,包括但不限于确定上市价格、签署相关协议、办理财产转让手续等。

(3)交易的批准和其他程序

本交易符合《深圳证券交易所上市规则》第9.6条规定的豁免申请。不需要提交公司股东大会审议。它仍然需要通过北京产权交易所的公开上市程序。

(4)独立董事的意见

本次交易以公司主营业务可持续发展为前提,盘活低效资产存量,优化资产结构,促进公司可持续发展。本次交易的标的已经具有证券期货业务资格的北京郭蓉兴华资产评估有限公司进行了严格客观的评估。转让价格不会低于评估值,将在公开上市后确定。公平合理,符合市场定价原则,不损害公司和股东利益。我们都同意这项议案。

二、交易对手的基本情况

本次交易为上市资产转让,没有明确的受让方。拟受让方应符合以下条件:

1.拟受让方应为依法设立并有效存续的境内法人和境内自然人;

2.拟受让方应具有良好的财务状况和商业信誉;

3.拟受让方应认可转让方就转让标的所签订的所有合同,并承诺自签订产权交易合同之日起,配合转让方完成将以转让方名义签订的涉及转让标的的合同标的变更为受让方的工作;

4.拟受让方应按照上市公告时间支付800万元的交易保证金;

最终受让方的资格条件由北京产权交易所审查后确定。

三.交易目标的基本信息

(一)转让标的

1.主题的名称和状态

泰山大厦位于山东省济南市淮阴区齐静路843号。它于2007年竣工,用作甲级办公楼。泰山大厦共28层,共5部电梯,层高约3.5米。装饰很常见。本公司所拥有的房产位于台山大厦16-18层,建筑面积5007.57平方米,本公司于2012年3月购买该房产(详见2012年3月21日《证券时报》、《证券日报》和巨潮信息网络公司发布的http://www.cninfo.com.cn公司《资产购买公告》公告文件,公告编号为2012-02)。),并于2012年6月办理了房屋所有权证,房屋所有权证号为京房权证证字第152964号。

2.所有权描述

本次转让所列标的物的转让不存在抵押、质押或其他限制,不存在诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施,不存在其他妨碍所有权转让的情形。

3.操作说明

购买后,该房产主要用于公司下属业务单位的办公空间。由于公司经营的调整,该物业目前闲置。

(二)转让目标的评估

具有证券期货业务资格的北京郭蓉兴华资产评估有限公司采用市场比较法进行了评估。基准日期2018年11月30日,泰山大厦16-18层账面净值为2696.4万元,评估净值为3756.9万元,评估值为1007.4万元,升值率为39.90%。

四、交易协议的主要内容和履行安排

本次房地产交易将通过公开上市进行,交易合同或协议将根据公开上市的情况和结果另行签订。公司将根据交易进度及时履行信息披露义务。

V.其他安排

该交易不涉及人员安置、土地租赁等。尚未确定交易对象,暂时不构成关联方交易。出售资产所得将用于补充公司的营运资本。

六、资产转让的目的及其对公司的影响

这种资产的上市和转让有利于激活现有资产,促进公司的可持续发展。根据公司初步计算,如果公司按评估价值3756.9万元上市转让,预计实现税前收入1074.05万元。本次交易的交易价格以最终退市价格为准。本次交易对公司当前财务状况和经营成果的影响只是公司的初步估计结果。最终交易以会计师事务所完成后的审计结果为准。

这笔交易仍有一些不确定性,可能有周转的风险。公司将按照相关规定及时履行后续信息披露义务。此事不构成重大资产重组,请投资者理性投资,注意风险。

七.供参考的文件

1.公司第九届董事会第十六次会议(临时)决议;

2.独立董事的意见;

3.评估报告。

特此宣布。

中石化山东泰山石油有限公司

董事会

2010年10月12日